كيف ومن أرخص طريقة لبناء منزل: مقارنة المواد والتقنيات
إن بناء منزل جديد هو دائمًا تكلفة كبيرة. قليلون يستطيعون البناء دون الانتباه إلى التقديرات. في أغلب الأحيان يجب عليك التوفير حتى تتناسب مع الميزانية. ومع ذلك ، يجب أن تكون المدخرات معقولة ، لأن المالك نفسه وعائلته سيعيشون في المنزل الجديد. يجب أن يكون المبنى دافئًا وجافًا ومريحًا ولطيفًا. كيفية تحقيق ذلك بدون دفع مبالغ زائدة؟ بادئ ذي بدء ، لإنقاذ فريق من العمال. إذا كان المطور لديه المهارات اللازمة ، فبإمكانك القيام بكل شيء أو كل شيء تقريبًا بنفسك. يمكنك أيضًا اختيار مواد غير مكلفة وتكنولوجيا ميسورة التكلفة ومشروع نموذجي. كيف أرخص لبناء منزل بيديك؟ ما يستحق التوفير وأين من الأفضل عدم المخاطرة به?
المحتوى
يبدأ التوفير باختيار المشروع. كلما كانت الأشكال المعمارية أكثر تعقيدًا ، زادت تكلفة البناء. من غير المنطقي محاولة تقليل التكاليف بسبب العمال أو الإشراف الفني أو جودة المواد ، في البداية اختيار مشروع باهظ الثمن.
من الأفضل أن تحدد بوضوح المساحة اللازمة للمنزل ، دون حرمان العائلة ، ولكن أيضًا لا تسمح لنفسك بالمتر المربع الإضافي ، اختر شكل سقف بسيط. سيؤدي هذا إلى إنشاء منزل مريح يلبي تمامًا احتياجات الأسرة ، ولكن بدون هندسة «تجاوزات» – سقف متعدد الطبقات ونوافذ كبيرة وأعمدة وأقواس.
من المنطقي التفكير في خيارات لبناء منزل من طابق واحد أو طابقين مع علية سكنية.
العلية السكنية أكثر ربحية من طابق منفصل. لبناء الأرضية ، ستحتاج إلى المزيد من المواد – للجدران والعزل والديكور. ولتجهيز العلية ، تحتاج إلى هيكل خشبي ، عازل حراري عالي الجودة ومواد تسقيف جيدة. ونتيجة لذلك ، يتلقى المالك غرفة معيشة وسقفًا في نفس الوقت.
إذا اخترت مواد بناء خفيفة الوزن وتقنيات مناسبة لجدران البناء ، يمكنك توفير الأساس. مطلوب بناء أقل قوة ، بالإضافة إلى أنه يمكن صنع القوالب من الألواح اللوحية غير اللائقة ، والألواح الليفية المستخدمة.
الشيء الوحيد غير المرغوب فيه لخفض التكاليف هو الاسمنت. يجب شراؤها بجودة عالية ، وإلا فإن قوة الهيكل ستكون سؤالًا كبيرًا. يجب أن يتوافق عمق الخندق تحت الأساس مع الوزن المقدر للمبنى ، لتجنب هطول الأمطار القوي ، مما قد يؤدي إلى تشققات في الجدران.
المواد الأكثر شعبية لبناء المساكن الخاصة:
- قالب طوب؛
- الأخشاب
- كتلة الغاز.
في بناء المنازل والاكواخ ، يتم استخدام تكنولوجيا الإطار بشكل متزايد. هذه طريقة واعدة تسمح لك بالبناء بسرعة وبأقل التكاليف..
لمعرفة ما هي أرخص طريقة لبناء منزل ، عليك حساب التقديرات لكل خيار من الخيارات ، لأنه تكلفة المواد نفسها بعيدة كل البعد عن كونها مؤشرًا على الفوائد. على سبيل المثال ، يساعد اختيار المواد متعددة الأغراض على تقليل التكاليف. تكلفة حاجز الماء والبخار «اثنان في واحد» أرخص من شراء نوعين مختلفين من العزل.
عند الحساب ، يجب على المرء أن ينتقل من حقيقة أن المبنى النهائي يجب أن يكون مريحًا للعيش ، والامتثال لمعايير الحفاظ على الحرارة والسلامة.
مزايا بناء المساكن الإطار – في وقت أقل وتكاليف العمالة لتشييد المبنى. التصميم خفيف الوزن ، ولا يخلق حملاً متزايدًا على الأساس ولا يتطلب تقويته
الخيار رقم 1 – بناء منزل الإطار
يتم بناء المنزل باستخدام تقنية الإطار في الفترة من عدة أسابيع إلى عدة أشهر ، اعتمادًا على ما إذا كان المالك يبني نفسه أو يوظف فريقًا. المباني النهائية متينة ومقاومة للتشوه. العمر المقدر حوالي 75 سنة.
الهياكل الداعمة ملائمة للتلبيس اللاحق بمواد التشطيب ، مثل جميع العناصر موحدة. هذا يوسع بشكل كبير اختيار خيارات الكسوة للواجهة: يمكن تركيب ألواح انحياز ، وأشرطة كاسيت ، وكتلة منزل على الجدران. عندما يتم تغطية الألواح بمواد صفيحة ، تزداد قوة الهيكل بأكمله دون زيادة كبيرة في وزنه.
كيفية تجميع منازل الإطار ومقدار تكاليف البناء التي يمكن العثور عليها في هذا الفيديو:
هناك نوعان من تقنيات الإطار الرئيسية ، ولكل منهما خصائصه الخاصة.
لوحة الإطار. كيف أرخص لبناء منزل؟ تجميعها بنفسك. بالطبع ، سيتطلب هذا مهارات ومعدات. بفضل بنية لوحة الإطار ، هذا ممكن ، على الرغم من أن الأمر سيستغرق الكثير من الوقت والمال الإضافي للاستثمار في شراء العزل والمواد الأخرى. الإطار مصنوع من الخشب ومغطى بألواح شطيرة. يجب تركيب كل مادة على حدة ، مما يؤثر على توقيت وتعقيد البناء.
درع الإطار. هذا الخيار مكلف ، ولكنه موثوق به ويتطلب عمالة أقل بكثير. يتم تجميع المنزل من الألواح الجاهزة ، والتي يتم تصنيعها في المصنع بأمر خاص. يتم تسليم الألواح معزولة بالفعل وجاهزة بالكامل للتجميع. إذا قارنا أسعار الألواح والبيوت الألواح ، فإن الأول يكون أكثر تكلفة. ومع ذلك ، قد يتبين أن التكلفة النهائية هي نفسها إذا قمت بدعوة العمال لتجميع منزل لوحة الإطار ، لأنه يجب عليك الدفع مقابل جميع أنواع العمل بشكل منفصل – التجميع ، البطانة ، العزل الحراري ، الديكور.
يبدو الإطار الخشبي المجمع بالفعل وكأنه منزل منتهي. يتطلب فقط تقليم وتقليم. يتم تركيب مواد البخار والعزل المائي على جدران الهيكل في المصنع ، مما يساعد على زيادة عمر المبنى
مزايا التكنولوجيا التي لا جدال فيها:
- الربحية. الوزن المنخفض للمنزل هو فرصة واضحة للتوفير على الأساس ، والوقت القصير هو دفع العمال. يعتقد أن المنازل المبنية باستخدام تقنية الإطارات هي الأرخص ، ولكن في كثير من النواحي يعتمد الاقتصاد على مساحة المبنى والمواد المختارة والتشطيبات وما إلى ذلك. تظهر حسابات المهندسين ذوي الخبرة أنه من المفيد إذا كان طول المبنى لا يتجاوز 20 م ، وعدد الطوابق 3. وفي كثير من الأحيان ، يقرر المشروع كل شيء.
- نسبة توفير عالية للطاقة. منازل الإطار تسخن بسرعة وكفاءة. الجدران مصنوعة من مواد ذات توصيل حراري منخفض ، بحيث يحمل الهيكل الحرارة بشكل جيد. يمكن أن يكون سمك الجدار 15-20 سم ، من بين الفوائد الإضافية لمنازل الإطار هي انخفاض تكاليف التدفئة مقارنة بالمنزل العادي في نفس المنطقة.
- لا انكماش. جدران الهيكل قوية ، ومقاومة للتشوه ، وجامدة للغاية ، ولا يتقلص المنزل نفسه. هذا له أيضًا تأثير إيجابي على فترة البناء: يمكن أن تبدأ أعمال التشطيب مباشرة بعد الانتهاء من العمل الرئيسي. الغلاف مصنوع من مواد لا تتطلب معالجة إضافية ، مما يقلل من تكلفة الديكور.
عيوب أو أشياء يجب وضعها في الاعتبار:
- لتجميع منزل إطار تحتاج إلى معرفة خاصة وأدوات. تعتبر مؤهلات البنائين ذات أهمية أساسية ، لذلك لا يمكن لكل باني أن يفعل ذلك بنفسه ، وسيتعين على الفريق الاختيار بعناية.
- تتطلب الإطارات الخشبية معالجة إضافية بالمركبات للحماية البيولوجية والحماية من الحرائق.
عند اختيار مشروع ، يجب إيلاء اهتمام خاص للتهوية. المواد الصناعية معزولة تمامًا ، ولكن من وجهة نظر السلامة البيئية تترك الكثير مما هو مرغوب فيه. إذا كان المنزل صغيرًا ، فمن الناحية النظرية ، يمكنك الحصول عليه من خلال التهوية الطبيعية ، ولكن من الناحية المثالية ، يجب عليك حساب وتثبيت نظام لتبادل الهواء الطبيعي.
عندما لا يتم استخدام هياكل الإطار المتصاعدة «مبلل» التقنيات. هذه الميزة هي ميزة كبيرة ، لأن يسمح لك بالعمل في أي وقت من السنة
الضيق هو أحد المزايا الرئيسية لمنزل الإطار ، كما بمثابة ضمان للعزل الحراري الجيد. ولكن لها أيضًا جانب سلبي – انتهاك لتبادل الهواء. من أجل منتجات النفايات البشرية والغبار وعوامل أخرى عدم تفاقم المناخ المحلي في المبنى ، وليس لتقليل كمية الأكسجين في الهواء ، من الضروري تصميم نظام تهوية عالي الجودة
مواد لتصنيع الإطار:
- خشب. على الرغم من جميع أنواع المعالجة ، يتعرض الخشب للرطوبة والكائنات الحية الدقيقة. في المتوسط ، يستمر هذا الإطار حتى 60 عامًا وهو أدنى من نظيراته المعدنية في القوة والخفة ومقاومة العوامل البيئية المدمرة.
- معدن. لتصنيع إطارات المنزل ، يتم استخدام ملف تعريف حراري خفيف. مزاياها مقاومة ممتازة للحريق ، الوزن المنخفض ، ومقاومة التآكل. الأجزاء المعدنية ليست عرضة للهجوم بالعفن والعفن الفطري. كل هذا يمكن أن يزيد من عمر الهياكل حتى 100 عام..
ما هو أرخص لبناء منزل؟ عند إجراء التقديرات ، ستكون هناك ميزة واضحة على الإطار الخشبي. ومع ذلك، إذا «انظر إلى المستقبل» ومراعاة الخصائص التشغيلية العالية للملف الحراري ، فإن مدة خدمته تدفع بالكامل مقابل النفقات.
يمكن اختيار الأساس من البلاط أو العمودي أو الشريط ، اعتمادًا على نوع التربة. يمكنك التوفير على سقف سهل التركيب – الجملون أو العلية. الخيار متروك للمطور.
1 متر مربع يزن م من الإطار المعدني 30-50 كجم ، مع البطانة – حوالي 200 كجم. تسمح لك النسبة الصغيرة للمنزل النهائي بالبناء على تربة غير مستقرة. يستخدم ملف التعريف أيضًا في إعادة بناء المباني ذات الهياكل الحاملة البالية. إن الخصائص الموفرة للحرارة للملف الشخصي عالية بما يكفي لاستخدامها لبناء المنازل في المناطق ذات المناخات القاسية.
الخيار رقم 2 – بناء الطوب
يعتبر الطوب أحد أشهر مواد البناء. من الصعب استدعاء منازل رخيصة الثمن. يجب أن تكون الجدران سميكة ، بالإضافة إلى أنها تتطلب عزلًا إضافيًا ، مما يؤدي إلى ارتفاع تكلفة الهياكل. وزن المنزل النهائي رائع ، لذلك هناك حاجة قوية للأساس. يتم إجراؤه على كامل عمق التربة المتجمدة.
من الصعب حفظها. تشتمل سلبيات منازل الطوب على بناء طويل وشاق. ومع ذلك ، فإن متانة الهياكل والسلامة من الحرائق والتطبيق العملي تؤتي ثمارها إلى حد كبير من التكاليف..
إذا نظرت إلى أسعار بناء منزل صلب من الطوب على مواقع الشركات المتخصصة ، فستحصل على انطباع بأن التكلفة منخفضة. ومع ذلك ، حتى في سعر البناء «البناء الكامل» لم يتم وضع التشطيب: تركيب الأرضيات ، الأبواب الداخلية ، تركيبات السباكة ، إلخ..
إذا تم كل ذلك بيديك ، فيجب إضافة تكلفة شراء المواد فقط إلى التكلفة. إذا كنت بحاجة إلى توظيف عمال ، فقم أيضًا بالدفع مقابل عملهم. يكون بناء الطوب مفيدًا فقط إذا اختار مالك الموقع في البداية المشروع بشكل صحيح ويمكن تنفيذ معظم العمل بشكل مستقل.
يتم وصف ميزات بناء مساكن من الطوب بالتفصيل في الفيديو:
الخيار رقم 3 – الكتل الخرسانية الهوائية
كتلة الخرسانة الخلوية هي منافس جدير بالطوب التقليدي. بناء صندوق من هذه المواد أكثر ربحية من بناء جدران من الطوب. يمكن تقليل سمك الجدار بمقدار 1/3 دون فقدان خصائص العزل الحراري. المواد نفسها أخف بشكل ملحوظ من الطوب ، مما يسمح بتوفيرها بسبب الأساس. إضافي «علاوة» لصاحب المنزل – عزل صوتي جيد.
بيت الكتل الخرسانية الهوائية «عمليه التنفس», لا ينزعج تبادل الهواء فيه ، لأنه المسام من خلال. ومع ذلك ، لنفس السبب ، لا تعتبر المادة الأفضل من حيث العزل المائي. إذا تم تنفيذ البناء في انتهاك للتكنولوجيا ، فيمكن أيضًا تطهير الهيكل النهائي. من الضروري الانتباه إلى مواد التشطيب.
أما بالنسبة لوقت البناء ، فيمكن بناء المنزل الخرساني الخلوي أسرع 2-3 مرات من الطوب ، فهو لا يتقلص عمليًا. لتوصيل الكتل ، يتم استخدام تركيبات الغراء الخاصة. في هذه الحالة ، من غير المرغوب فيه استخدام مونة الأسمنت العادية ، لأنه يعطي طبقات سميكة يمكن أن تسبب التكوين «الجسور الباردة».
تتمثل إحدى عيوب الكتل الخرسانية الهوائية في مقاومة الصقيع المنخفضة نسبيًا ، لذلك سيكون عليك الاهتمام باللمسات النهائية عالية الجودة. كمواد يمكنك استخدام الجص ، انحياز ، الحجر
الخيار رقم 4 – بيوت الأخشاب الاقتصادية
بالنسبة للباني ، فإن الأخشاب أكثر ربحية من الطوب والكتل الخرسانية الهوائية. إذا قارنا جدران الأخشاب والطوب من حيث الخصائص الموفرة للحرارة ، فقد اتضح أن هيكل شجرة التنوب 220 مم وسمك الطوب 600 مم سيكون دافئًا بنفس القدر. عادة ، يتم أخذ الأخشاب 200 مم للبناء ، يتم استخدام سخان بسماكة 100 مم ويتم تطبيق طبقة من الجص من 20 مم.
مزايا الأخشاب:
- الربحية
- البناء السريع (يتم بناء المنزل في غضون أسابيع قليلة) ؛
- تكنولوجيا بسيطة
- سلامة البيئة؛
- عزل حراري ممتاز ؛
- مناخ محلي مريح في المنزل النهائي ؛
- سهولة البناء.
إذا اخترت أيهما أرخص لبناء منزل بيديك ، فإن العارضة هي خيار مربح للجانبين. إنه مربح ، والتكنولوجيا بسيطة ، ويمكن إتقانها من قبل أي مالك للموقع تقريبًا ، إذا كان لديه بالفعل مهارات بناء.
عند بناء المنازل من الأخشاب ، تحتاج إلى تصميم أنظمة التدفئة والطاقة بعناية. تعتبر المباني خطر الحريق. أيضا ، الشجرة تخاف من الرطوبة ، لذلك فهي تتطلب الحماية من الرطوبة والفطريات.
قارن أسعار المتر المربع
كيف ومن أرخص تكلفة لبناء منزل بيديك يمكن رؤيتها في عدد التقديرات. إذا انتقلنا من متوسط المؤشرات في الحسابات (عمق تجميد التربة – 1.5 م ، والمياه الجوفية – 2.5 م ، تربة طميية رملية) ، فيمكننا تحديد تكلفة بناء 1 متر مربع من المنزل. اعتمادًا على المادة ، ستكون الأرقام كما يلي:
- بناء الإطار – 875 روبل ؛
- الطوب – 2330 روبل ؛
- الخرسانة الخلوية – 2000 روبل ؛
- الأخشاب – 1900 روبل.
معلومات إضافية عن مواد البناء الأكثر شعبية:
من الواضح أن منزل الإطار سيكلف المطور أرخص. أخيرًا ، عند اتخاذ قرار بشأن الاختيار ، تحتاج إلى مراعاة جميع ميزات المشروع والتربة والموقع نفسه. لا تشمل الحسابات الدفع مقابل خدمات فريق البناء. العمل المأجور هو بند نفقات إضافي (وكبير!).