إعادة تطوير خروتشوف من غرفتين
«الناس مثل الناس. إنهم يحبون المال ، ولكنه كان دائمًا كذلك… الناس العاديين… بشكل عام ، يذكرنا السابق… قضية الإسكان أفسدت عليهم فقط…» (م. بولجاكوف, «السيد ومارغريتا»).
في أواخر الخمسينيات من القرن الماضي ، كانت إعادة توطين سكان المدن من الشقق الجماعية إلى الشقق المنفصلة ، والتي تسمى اليوم بازدراء «خروتشوف». نعم ، إنها لا تختلف في الجودة والمساحة الكبيرة (مطابخ ضمن 6 أمتار؟) والراحة ، ولكن يجب أن نتذكر أنه في وقت من الأوقات كان ذلك طفرة. بعد كل شيء ، كان المعيار لمقيم واحد في موسكو 4 م؟ المنطقة ، كان الناس يتجمعون في شقق مشتركة مع مطبخ مشترك وحمام. يستحق مشاهدة الفيلم «بوابة بوكروفسكي», حيث يناقش الأبطال في مشهد واحد الانتقال القادم إلى شقق جديدة (منفصلة!).
تم شراء الخط الأول لإنتاج هذه المنازل في فرنسا. بالمناسبة ، قامت جميع الدول الكبرى ببناء مثل هذه المباني السكنية. في الاتحاد السوفياتي ، تم إيقاف بناء المنازل من هذا النوع فقط مع بداية البيريسترويكا في عام 1985 ، بعد أن تمكنت من إقامة ما يقرب من 300 مليون متر بحلول هذا الوقت.?.
إليك بعض التخطيطات «خروتشوف» (من المثير للاهتمام أن شعبنا توصل إلى اسم غير رسمي):
هذا تخطيط الشقة الملقب «كتاب», بمساحة إجمالية 41 م؟ ، الغرف المجاورة وتعتبر واحدة من أكثر الغرف فاشلة.
التخطيط ، الملقب «نوع من القطارات». تبلغ المساحة الإجمالية للشقة 48 م ؟، الغرف متجاورة ، ولكن عند إعادة تطويرها ، يمكن تقسيمها بشكل غير مؤلم تمامًا.
اسمك المستعار («تحسين صغير») تخطيط الشقة بمساحة 44.6 م؟ تستحقها حقيقة أنها تكرر التصميم عمليًا في المباني المكونة من 9 طوابق. لقد توصل المصممون بالفعل إلى بعض الاستنتاجات. الغرف معزولة ، وهذا فقط حجم المطبخ يخلط. ومع ذلك ، مع إعادة التطوير ، يمكن توسيع المطبخ حتى 8 أمتار?
هذا تخطيط الشقة بمساحة إجمالية 46 م؟ من النادر جدا. اتصل «قميص داخلي» أو «فراشة», جناحيها يشبهان غرفتين متماثلتين متماثلتين. كلاهما لديه مساحة لائقة ومعزولة. مشكلة هذا التصميم هي عدم القدرة على توسيع منطقة المطبخ دون غزو إحدى الغرف. توسيع المطبخ من خلال الجمع بين الحمام هو قرار مثير للجدل ، لأن الحد الأدنى للمساحة الإضافية المستلمة لا يستحق تكلفة إعادة التطوير.
إعادة التطوير «خروتشوف». من أين أبدا؟ ↑
مع برنامج تعليمي قانوني. لا تعتقد أنه ، بصفتك مالك منزل ، يحق للمالك أن يفعل أي شيء بهذا السكن. يفرض القانون المسؤولية على مالكي الإسكان ، وهو مكرس في قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.
يخضع إجراء الحصول على إذن لإعادة التطوير لمقال منفصل. إذا لم تتضمن خططك هدم الهياكل الداعمة ونقل المطبخ إلى مكان غرفة المعيشة ، فإن الحصول على إذن ليس صعبًا للغاية. زائد محدد «خروتشوف» هو أن الجدران الداخلية فيها غير قابلة للحمل في الغالب ، وبعد الحصول على إذن ، يمكن هدمها ، وترتيب مداخل جديدة ، إلخ. هذا يوسع إلى حد كبير إعادة تطوير هذه الشقق. تتعلق هذه الإجراءات بما يسمى «إعادة تطوير بسيطة», يسهل تنسيقها ومن أجل الحصول على إذن ، ليس من الضروري تطوير مشروع ، يكفي تطبيق التغييرات المخطط لها على مخطط الطابق الذي تم استلامه في BTI.
خيارات إعادة التطوير لخروتشوف من غرفتين ↑
المشاكل الرئيسية لشقق خروتشوف هي المساحة الصغيرة للمطبخ ، الحمام ، الرواق ، واحدة من الغرف والأسقف المنخفضة. هذه هي المشاكل التي تم تصميم إعادة تطوير الشقة لحلها..
الخيار الأكثر جذرية هو إزالة جميع جدران الستائر (باستثناء الحمام والحمام) وتقسيم غرفة واحدة كبيرة مع أقسام خفيفة الوزن وتقنيات تصميم مختلفة. ونتيجة لذلك ، يمكنك الحصول على شقة استوديو لطيفة للغاية ومريحة. ومع ذلك ، بعيدًا عن كل عائلة هذا الخيار مناسب ، يحتاج الكثيرون إلى غرف معزولة. بالإضافة إلى ذلك ، بموجب القانون ، يجب أن تظل غرفة واحدة في الشقة سكنية.
خيارات جديرة بالملاحظة للدمج في غرفة معيشة واحدة ومطبخ أو غرفة نوم وغرفة معيشة. هنا يعتمد كل شيء على تكوين الأسرة والحاجة إلى تزويد أفراد الأسرة بغرف معزولة.
تصميم غرفة المعيشة المطبخ:
تصميم غرفة نوم – معيشة:
بالإضافة إلى خيار إعادة التطوير ، الذي يجمع بين غرفتين أو غرفة معيشة مع مطبخ ، يمكنك الجمع بين الحمام والحمام. فيما يلي أمثلة على تصميم الحمام المشترك ووضع تركيبات السباكة:
دعونا نعود إلى الخيارات الممكنة لإعادة تطوير خروتشوف. فكر في الخيار «كتب». المشكلة الرئيسية هي غرفة المرور.
سمحت إعادة التطوير بعزل كلتا الغرفتين. السعر – تقليل المساحة الصغيرة بالفعل للغرفة الثانية. ومع ذلك ، سيكون الكثير على استعداد لدفع مثل هذا السعر..
يمكن زيادة مساحة المطبخ بهذا التصميم فقط من خلال الجمع بين المطبخ والغرفة. ليس هناك من خيارات اخرى.
ولكن إذا لم يكن من الممكن إضافة بضعة أمتار مربعة إضافية إلى مساحة الغرفة ، فيمكنك زيادتها بصريًا. هناك العديد من الحيل التي تساعد على توسيع غرفة صغيرة بشكل مرئي:
- الأهم هو اللون. يؤدي استخدام ألوان الباستيل الفاتحة إلى توسيع الغرفة بصريًا. أي ألوان زاهية ومشبعة ستكون له «ضغط».
- تساعد طباعة الأزهار الصغيرة على ورق الحائط أيضًا على توسيع الغرفة بصريًا.
- يجب أن يكون السقف خفيفًا ، من الأفضل أن يكون أقرب ما يكون إلى اللون الأبيض. يمكن استخدام الأسقف المعلقة.
- سقف من الجبس متعدد المستويات مع إضاءة إضافية «سيرفع» ارتفاع الغرفة.
- الأرضيات – فاتح أو لون في مخطط الألوان المحدد للغرفة. الأرضيات الملونة بصريا «يدفع» الجدران و «يثير» سقف.
- لا ينبغي أن يكون الأثاث هو الشخصية الرئيسية في الغرفة ، ولا يمكن التركيز عليه. من الجيد اختيار الأثاث ليلائم الجدران والستائر..
- ستجعل المرايا الغرفة أكثر إشراقًا – ستعكس ضوء النهار والضوء الاصطناعي. لكن يجب أن نلاحظ التدبير في استخدامها للديكور الداخلي.
فيما يلي أمثلة على الغرف الصغيرة التي لا تبدو كذلك:
قم بتكبير الغرفة بصريًا وخلفية الصورة المحددة بشكل صحيح. هم انهم «يعملون» تختلف قليلاً عن تقنيات التصميم الكلاسيكية:
إعادة تطوير شقة من غرفتين تحمل لقبًا مسيئًا «نوع من القطارات» يتيح لك عزل كلتا الغرفتين. عند النظر في الخطة الأولية لمثل هذه الشقة ، تتذكر حقًا كلمات موصل الترام: «لا تتوقف في الممر ، انتقل إلى نهاية حامل الخراطيش!».
من العوائق الواضحة لمخطط الشقة هذا عدم القدرة على توسيع المطبخ دون الجمع بينه وبين الغرفة. وهذا بعيد عن الممكن دائما..
ومع ذلك ، فإن الخسائر في المنطقة سيتم تعويضها جزئيًا بخزانة ملابس منزلقة فسيحة ، حيث يوجد مكان في المساحة بين الغرف.
المنطقة المتبقية بعد إعادة التطوير «جردت» تبقى الغرفة مريحة بما فيه الكفاية.
من أجل توسيع الغرفة بشكل مرئي ، نستخدم حيل التصميم المألوفة لدينا بالفعل:
إعادة التطوير «تحسينات صغيرة» سيزيد بشكل كبير من مساحة المطبخ. بعد إعادة التطوير ، ستكون منطقة المطبخ 8 أمتار. يتم تحقيق ذلك عن طريق تفكيك خزانة المؤن (سيتم استبدال خزانة المؤن بنجاح بخزانة ملابس منزلقة حديثة) ونقل إلى مكانها حمامًا ، والذي يشغله الحمام بدوره:
يجب النظر في جميع الخيارات المقترحة فقط قدر الإمكان ، ولا تخشى استكمالها وتغييرها وفقًا لاحتياجاتك ورغباتك. اتجه غرفتين «خروتشوف» في شقة مريحة – مهمة مجدية. يخشى أن تبدأ في حلها بنفسك ، ثم اتصل بالمصممين المحترفين. وسيتحول كل شيء!